• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
• negocjacja warunków i zapewnienie terminowości dokonywania kontroli technicznej i okresowej przeglądów nieruchomości 
  i urządzeń stanowiących jej wyposażenie (firmy posiadające uprawnienia),
• negocjowanie oraz zawieranie w imieniu Wspólnoty umów z dostawcami mediów i usług,
• nadzór nad obsługą serwisową instalacji i urządzeń znajdujących się w budynkach,
• zapewnienie opieki dedykowanego konserwatora dla części wspólnych budynku i urządzeń technicznych, wykonującego bieżące naprawy, konserwacje i odczyty liczników w ramach usługi konserwacji,
• bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości,
• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków, pogotowie techniczne 24/7,
• przyjmowanie zgłoszeń dotyczących awarii i usterek w częściach wspólnych nieruchomości i monitorowanie ich usuwania,
• nadzór nad pracą firm wykonujących naprawy, remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac,
• doradztwo przy wyborze wykonawców i usługodawców, przygotowanie projektów umów i zleceń, negocjowanie warunków umów związanych z remontami i techniczną obsługą nieruchomości,

• prowadzenie ewidencji kosztów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• prowadzenie i przechowywanie dokumentacji finansowej,
• przygotowywanie projektów planów gospodarczych,
• przygotowywanie naliczeń na podstawie podjętych uchwał,
• dokonywanie rozliczeń kosztów dotyczących części wspólnych nieruchomości,
• rozliczanie kosztów indywidualnego zużycia mediów przez członków Wspólnoty,
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
• obsługa rachunku bankowego w zakresie płatności,
• monitoring zadłużenia i windykacja należności,
• pomoc w uzyskaniu kredytów na prace remontowe i inwestycje,
• internetowy dostęp do indywidualnych rozliczeń finansowych członków Wspólnoty Mieszkaniowej przez system indywidualnych kont rachunku bankowego,
• bieżąca analiza przychodów i kosztów utrzymania budynku.

• doradztwo w zakresie części wspólnej nieruchomości,
• egzekucja uprawnień Właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi budynków deweloperskich,
• zastępstwo procesowe,
• windykacja należności na drodze postępowania sądowego,
• opiniowanie zawieranych umów oraz wzorów uchwał i innych aktów prawnych Wspólnot (regulaminy, statut),
• reprezentacja Wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi.

Oferujemy Państwu nasze usługi w okresie od oddania budynku w użytkowanie, do czasu formalnego powołania Wspólnoty Mieszkaniowej i zarządzania nią. W okresie poprzedzającym powstanie Wspólnoty podejmowane są decyzje mające kluczowe znaczenie dla przyszłych mieszkańców. Służymy Państwu wsparciem, by zarówno Państwo jak i nabywcy lokali zyskali komfort 
i bezpieczeństwo realizowanej transakcji.

W ramach opieki nad nieruchomością proponujemy:

• przygotowanie założeń dotyczących zakresu niezbędnych dla nieruchomości usług, organizacja ofert i wsparcie w wyborze 
  i negocjacjach warunków (sprzątanie, pielęgnacja zieleni, ochrona, monitoring p.poż, itp.),
• doradztwo w zakresie planowania ograniczenia dostępu do budynku, oznakowania nieruchomości, przystosowania do znanych nam potrzeb i wymagań stawianych w późniejszym czasie przez mieszkańców,
• wsparcie w procesie odbioru lokali oraz obsługi gwarancyjnej,
• przygotowanie procesu kształtowania Wspólnoty Mieszkaniowej: statut, forma zarządu, umowa z administratorem, regulaminy,
• prowadzenie rozliczeń finansowych użytkowników nieruchomości,
• organizacja ubezpieczenia nieruchomości,
• organizacja zasad wywozu odpadów poremontowych,
• udział w odbiorach lokali oraz kontakt z klientami w celu przejrzystego wyjaśnienia zasad rozliczeń oraz szacunkowych kosztów generowanych przez część wspólną nieruchomości.